Отчет о работе правления за II квартал 2019 года

В соответствии с п. 12.10 устава СНТСН "Отдых" правление товарищества не реже одного раза в квартал публикует на сайте товарищества текущие отчеты о расходовании средств товарищества.

 

Правление было избрано и начало свою деятельность с 20 апреля 2019 года. Отчет за II квартал охватывает поэтому период с 20 апреля по 30 июня включительно.

За II квартал 2019 года (с 20 апреля) поступление средств составило:

 

Платеж

Сумма, руб.

Водоснабжение и водоотведение

11944

Электроснабжение

87690

Членские взносы

559775

Целевые взносы на реконструкцию водопровода

235391

Задолженность по членским взносам прошлых лет

149774

Прочие поступления

22551

Всего

1067125

 

Расходы по смете за этот период составили:

 

Расходы

Сумма, руб.

Налог на землю

9525

Услуги банка

700

Вывоз мусора

20271

Расходы на ремонт и содержание общего имущества

25071

Оплата труда работников товарищества

100006

Канцтовары

229

IT (сервер, сайт, личный кабинет и т.п.)

3000

Судебные расходы

23000

Непредвиденные расходы (авария водопровода 9880 руб., недоимка по налогам 1350 руб.)

11230

Оплата электроэнергии

144684

Оплата водоснабжения

69494

Всего

407210

 

 

Кроме того, выплачены задолженности работникам и подрядчикам по прошлому году, на что израсходовано 95374 рубля.

 

За счет поступления задолженности по взносам прошлых лет частично восстановлен остаток фонда целевых взносов на достройку забора 2-й территории, который был израсходован в прошлый отчетный период на текущие нужды.

 

Собираемость взносов в текущем году значительно выросла по сравнению с предыдущим, но все же 52 садовода не сдали взносы в этом квартале и, соответственно, будут лишены всех льгот и привилегий по платежам.

 

 

За отчетный период были выполнены следующие работы:

 

- установлен кран полипропиленовый на одном из двух вводов поливочного водопровода 1 территории, что дало возможность быстрее перекрывать воду в случае аварии и не терять деньги из-за прорывов;

- установлено 5 промежуточных и контрольных счетчиков на линиях водопровода в колодцах, в результате вычислены и найдены утечки воды, что привело к снижению среднего счета за воду на 30%;

- проведена инвентаризация общего имущества;

- произведен ремонт и реконструкция калитки 2-й терр. (установка верхней перекладины для устранения перекашивания);

- выполнена подготовительная работа для подача заявления в МОЭСК на передачу сетей;

- проведена работа по снятию начислений потребителям — собственникам домов в товариществе строки обращение с ТКО в квитанциях Мосэнергосбыта;

- сделан временный, до замены основной линии, мелкозаглубленный байпас между вводным колодцем 1 терр. и центральным колодцем (по линии реконструируемого водопровода) из-за обнаружения протечки на этой линии;

- установлена водоразборная колонка общего пользования на 1 территории;

- составлен плана магистральной сети водопровода с точками подключения по колодцам;

- сделана пробная рассылка квитанций на оплату взносов по электронной почте;

- установлен кран во вводном колодце питьевой воды 1 территории (отсутствовал, что не давало возможности перекрыть водопровод 2-й территории в случае аварии или ремонта;

- расчищена территория возле контейнерной площадки 1 территории;

- проведена реконструкция коллектора водопровода питьевой воды в колодце в р-не уч. 90;

- сформирован склад запчастей (ремкомплектов) для ремонта общего имущества, налажен их учет;

- разработан эскизный проект и подана заявка на получение техусловий на реконструкцию ввода водопровода 1 территории;

- произведена опись электроаппаратов в щитах для составления заявки на передачу;

- налажено регулярное получение показаний водомеров потребителей и по аналогии с электроэнергией эти показания обрабатываются системой статистического наблюдения;

- штатными работниками освоен ремонт систем контроля доступа, работающих с электромагнитными замками на калитках, что позволило экономить на оплате сторонних специалистов.

 

Постоянно проводятся текущие работы на водопроводах, по снятию показаний счетчиков, уборке мусора, благоустройству территории, ремонту имущества.

Из средств, направляемых на благоустройство, приобретен триммер и расходные материалы к нему для окашивания дорожек.

 

Своевременно проводились аварийные работы по ликвидациям протечек на водопроводах, ремонту электромагнитного замка калитки 2-й территории, замене неисправного сетевого оборудования.

 

Принято участие в 9 судебных заседаниях по взысканию взносов. За квартал на счет поступило 78 тыс. руб. взысканных в судебном порядке взносов, 22 тыс. руб. возмещения судебных расходов.

 

За квартал проведено три заседания правления, на которых рассматривались текущие вопросы и принимались соответствующие решения.

 

В отчетном квартале выявлены следующие проблемы:

1. Критически недостаточное количество средств, выделенных решением собрания на оплату труда по уборке территории и благоустройству. Найденное решение: отказаться от расходов на бухгалтера, возложив ведение бухгалтерии на председателя без выплаты компенсации за увеличение объема труда. Сэкономленные за счет зарплаты бухгалтера деньги направлять на расходы по оплате работ по уборке территории и благоустройству.

2. Отсутствие места для работы правления, хранения инструмента, запчастей и инвентаря, приема членов товарищества. Дом правления в отчетном квартале не поступил в распоряжение товарищества. Найденное решение: прием членов товарищества временно осуществляется в доме на участке председателя, имущество хранится у работников товарищества.

3. Соответствие суммарного расхода воды по счетчикам потребителей показаниям вводных счетчиков пока установить не удается из-за отсутствия предыдущих регулярных и достоверных показаний. Также проблемой для статистики потребления является пока еще не 100%-ное снятие показаний в установленный срок из-за того, что отдельные садоводы со счетчиками, установленными в домах, не передают показания. Найденное решение: установить в колодцах на присоединениях контрольные счетчики, что снизит зависимость учета от исполнения обязанности передачи показаний потребителем и позволит контролировать линии к потребителю на предмет протечек.