Устав товарищества

Дата документа: 
понедельник, 8 мая, 2000

Утверждено решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Отдых» Протокол № 1 от «08» мая 2000 г.
Председатель правления садоводческого товарищества «Отдых»
С.П. Котельников

УСТАВ садоводческого некоммерческого товарищества «Отдых»
(новая редакция садоводческого товарищества «Отдых»)

 

I. ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ.

1. Настоящая редакция является новой редакцией устава садоводческого товарищества «Oтдых», садоводческого некоммерческого товарищества «Отдых» (B дальнейшем именуемое "товарищество"), зарегистрированного Исполкомом Жуковского городского Совета народных депутатов Решением от 23.03.77 за №147/б, включенного в реестр юридических лиц г Жуковского Московской области.
2. Полное наименование Товарищества - «Садоводческое некоммерческое товарищество «Отдых», сокращенное наименование - СНТ «Отдых».
3 Место нахождения Товарищества в- Московская область, г.Жуковский, ул. Чаплыгина.
4. Товарищество имеет в собственности обособленное имущество (дом правления), приходно-расходную смету, печать с полным наименованием «Садоводческое некоммерческое Товарищество «Отдых», счет в Сберегательном банке Российской Федерации.
5. Цель Товарищества:
а) выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля для личного потребления,
б) создание условий для отдыха членов Товарищества и их семей;
в) содействие членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.
6. Товарищество осуществляет свою деятельность на участке земли общей площадью 5,56 га, отведенном по решению Исполкома Московского областного Совета народных депутатов от 31 мая 1954 г № 486.
7. Освоение и благоустройство садового земельного участка осуществляется за счет личных средств членов Товарищества.
8. Источником средств для приобретения (создания) и эксплуатации объектов общего пользования являются:
а) вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные расходы на оформление документации;
б) членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, с которыми Товарищество заключило трудовые договоры, и другие текущие расходы Товарищества;
в) целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования;
г) средства, выделяемые Товариществу Администрацией Московской области и Администрацией г.Жуковский в соответствии со статьей 35 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», принятого Государственной Думой Российской Федерации 11 марта 1998 г (в дальнейшем - «Федеральный закон»).
Размер и порядок внесения взносов устанавливается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Оплата взносов оформляется приходным кассовым ордером, заверенным печатью Товарищества, с выдачей члену Товарищества квитанции об уплате взносов.
9. Созданное или приобретенное Товариществом за счет целевых взносов имущество общего пользования является совместной собственностью членов Товарищества. При отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждается приобретателю земельного участка доля имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов.
10 . Имущество общего пользования, созданное или приобретенное за счет целевых взносов и средств, выделенных Товариществу Администрацией Московской области и Администрацией г.Жуковский, является собственностью Товарищества как юридического лица.
11. Правовое регулирование ведения членами Товарищества садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными правовыми актами Московской области и нормативными правовыми актами Администрации г.Жуковский.
12. Члены Товарищества не отвечают па его обязательствам. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

II. ПРАВОМОЧИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.

Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:
1) осуществлять действия, необходимые для осуществления целей, указанных в Уставе;
2) отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
3) от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
4) привлекать заемные средства;
5) заключать заговоры;
6) выступать истцом и ответчиком в суде;
7) обращаться в арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
8) создавать ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих товариществ, при этом Товарищество сохраняет свою самостоятельность и право юридического лица. Порядок создания, реорганизации либо ликвидации ассоциации (союза), а также вопросы деятельности такой ассоциации (союза) регулируются действующим законодательством, учредительным договором и уставом ассоциации (союза);
9) открывать свои представительства при организациях, которые производят или продают посадочный материал сельскохозяйственных культур, удобрения, средства зашиты сельскохозяйственных культур от вредителей и болезней, строительные материалы. сельскохозяйственные технику и инвентарь, сельскохозяйственную и иную продукцию. Открытые представительства Товарищества осуществляют свою деятельность в соответствии с действующим законодательствам;
10) осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и Московской области правомочия.

III.ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ.
 
1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие земельные участки в границе Товарищества.
2. Членами Товарищества могут быть в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
3. Вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием членов Товарищества.
4. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление Товарищества обязано выдать членскую книжку.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

1. Член Товарищества имеет право:
a) избирать и быть избранным в органы управления Товариществом и его орган контроля;
б) получать информацию о деятельности органов управления Товариществом и его органа контроля;
в) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
г) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения и хозяйственных строений и сооружений (в соответствии с действующим на дату утверждения Устава Сводом правил по проектированию и строительству СП 11-106-97 п п 6.1-6.12);
д) распоряжаться своим земельным участком (продать, завещать, подарить, передать в залог. аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от участка) и иным имуществом в случаях, если они на основании Закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
е) при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов, строения, сооружения, плодовые культуры;
ж) при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
з) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных), а также решений правления и иных органов Товарищества;
и) добровольно выходить из Товарищества, при этом при продолжении ведения садоводства на территории Товарищества в индивидуальном порядке собственник садового участка заключает с Товариществом договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, если собственником
земельного участка были внесены взносы на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества;
- при выходе из Товарищества на основании отчуждения садового участка или добровольного отказа от земельного участка одновременно отчуждается приобретателю земельного участка доля имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов.
О добровольном выходе из Товарищества член Товарищества подает письменное заявление на имя председателя правления.
Решение об исключении из членов Товарищества принимает общее собрание (собрание уполномоченных), при условии отсутствия задолженности по уплате членских взносов (годовой суммы или части ее) и целевых взносов или, если на момент подачи заявления о добровольном выходе из Товарищества таковая имела место - после ликвидации задолженности;
к) совместно с другими членами Товарищества создавать в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, фонды взаимного кредитования, фонды проката и иные фонды в целях предоставления кредитов на возведение и ремонт жилых строений, жилых домов, хозяйственных строений и сооружений, благоустройство садовых земельных участков. Кредиты выдаются только учредителям фонда взаимного кредитования;
л) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

2. Член Товарищества обязан:
а) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
б) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (см.п.5 р I), не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
в) не нарушать права других членов Товарищества;
г) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения;
д) своевременно уплачивать членские взносы и иные взносы, предусмотренные Уставом, налоги, платежи. При несвоевременной уплате членских и иных взносов член Товарищества уплачивает Товариществу пени в размере, устанавливаемом решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
е) в течение трех лет освоить садовый земельный участок в соответствии с п.5 р I;
ж) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические и иные требования (нормы, правила и нормативы). Возведение членами Товарищества на садовом участке строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории Товарищества для данных строений и сооружений, допускается только после утверждения Администрацией г.Жуковский проекта строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством. Нарушение требований проекта организации и застройки территории садового участка является основанием для привлечения членов Товарищества, допустивших нарушения, к ответственности в соответствии с действующим законодательством;
з) участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом, в порядке, устанавливаемом решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
и) участвовать в общих собраниях членов Товарищества;
к) выполнять решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) и решения правления Товарищества;
л) не нарушать планированные границы своих садовых участков;
м) все мероприятия, связанные с ограждением своего земельного участка и возведением на нем строений и сооружений, согласовывать с правлением садоводческого Товарищества и государственными органами в установленном порядке.

3. Запрещается:
a) занятие посадками сельскохозяйственных культур, инвентарем земель общего пользования;
б) возведение на садовом участке строений и сооружений, не связанных непосредственно с садоводством;
в) изменение целевого назначения и разрешенного использования садового участка при совершении сделок с ним. Сделки с садовыми земельными участками регулируются Федеральным законом, а также гражданским и земельным законодательством с учетом особенностей, установленных законодательством о недрах, об охране окружающей природной среды, о градостроительстве, водным, лесным и иным законодательством.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

1. При неоднократных нарушениях садоводом Устава и правил внутреннего распорядка Товарищества, зафиксированных (нарушениях) правлением Товарищества, садовод решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) может быть исключен из членов Товарищества.
2. Член Товарищества может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о противопожарной безопасности, совершенное в границах Товарищества, в порядке, установленном законодательством об административных нарушениях.
3. Член Товарищества может быть лишен прав собственности и на садовый участок за умышленные или систематические нарушения. предусмотренные земельным законодательством, в соответствии с Федеральным законом и Гражданским кодексом Российской Федерации. Обязательное заблаговременное предупреждение членов Товарищества о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основанием для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

VI. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ И КОНТРОЛЬ ЗА ФИНАНСОВО- ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА.

1. Органами управления Товарищества являются общее собрание его членов, правление Товарищества, председатель правления.
2. Товарищество вправе проводить общее собрание членов Товарищества в форме собрания уполномоченных.
3. Число уполномоченных устанавливается в количестве не менее одной четверти от общего числа садоводов, т.е. не менее 46 человек при общей численности в 182 садовода.
 
4 Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных)
 
4.1. К компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы

а) внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;
б) прием в члены Товарищества и исключение из его членов;
в) определение количественного состава правления Товарищества, избрание членов правления и досрочное прекращение его полномочий;
г) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;
д) избрание членов ревизионной комиссии Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
е) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
ж) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Товарищества, о вступлении Товарищества в ассоциации (союзы)) садоводческих некоммерческих товариществ;
з) утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), деятельности правления Товарищества, работы ревизионной комиссии, работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности ее представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката, правил внутреннего распорядка работы Товарищества;
и) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного балансов;
к) принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов и членских взносов;
л) установление размера пеней за несвоевременную плату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченным членам Товарищества;
м) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества, в том числе условий оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, принятие решений о ее исполнении;
н) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
о) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
п) поощрение членов правления, ревизионной комиссии, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества.

4.2. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии Товарищества, а также по предложению Администрации г. Жуковский или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.
Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменном виде (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества.
Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых вопросов.
4.3.Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на собрании присутствует более, чем пятьдесят процентов членов Товарищества (более, чем пятьдесят процентов уполномоченных).
Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего уполномоченного, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем правления Товарищества.
4.4. Председатель общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества.
4.5. Решение о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о ликвидации и (или) реорганизации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов Товарищества принимаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.
4.6. Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.
4.7. Решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до членов Товарищества в течение семи дней после даты принятия решений посредством соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, а также посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации.
 
5. Правление Товарищества.
 
5.1. Правление Товарищества (далее по тексту - Правление) является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).
В своей деятельности Правление руководствуется Федеральным законом, законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, нормативными правовыми актам Администрации г. Жуковский, настоящим Уставом.
Правление избирается прямым тайным голосованием из числа членов Товарищества на срок два года общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных).
Численный состав членов правления устанавливается общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных).
Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее, чем одной трети членов Товарищества.
5.2. Заседания Правления созываются председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.
Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.
Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.
Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.
5.3. K компетенции Правления относятся:
 
а) практическое выполнение решений общего собрания членов Товарищества ( собрания уполномоченных);
б) оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;
в) составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
г) распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения текущей деятельности Товарищества;
д) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
е) организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
ж) организация охраны имущества Товарищества и имущества членов Товарищества;
з) организация страхования имущества Товарищества и имущества членов Товарищества;
и) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
к) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;
л) организация работы по обеспечению членов Товарищества квалифицированной помощью специалистов по агротехнике и защите сельскохозяйственных культур от вредителей и болезней;
м) обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание архива Товариществ;
н) прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
о) контроль за своевременным внесением вступительных, членских и целевых взносов;
п) совершение от имени Товарищества сделок;
р) оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам лля престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;
с) соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации, настоящего Устава, в том числе контроль за соблюдением членами Товарищества градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований (норм, правил и нормативов) при строительстве и перестройке жилого строения и хозяйственных строений и сооружений и при посадке на участке деревьев и кустарников;
т) рассмотрение заявлений членов Товарищества.

Правление в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).

6. Председатель Правления.
6.1. Правление возглавляет председатель Правления, избранный из числа членов Правления сроком на два года.
6 2. Председатель Правления действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

а) председательствует на заседаниях Правления и подписывает протоколы заседания Правления;
б) имеет право первой подписи под финансовыми и другими документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), в том числе под документами на оплату труда физических лиц за работы, связанные с обеспечением необходимых для ведения садоводства условий, если размер оплаты труда за работу не превышает два установленных Правительством Российской Федерации минимальных размера оплаты труда, заключает (подписывает) трудовые договоры в пределах утвержденной общим собранием сметы расходов на эти цели;
в) на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банке счета Товарищества;
г) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
д) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
е) осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, местного самоуправления, а также в организациях;
ж) рассматривает заявления членов Товарищества.

Председатель Правления в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных Уставом за общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных представителей) и Правлением.

6.3. Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).
7. Ответственность председателя Правления и членов Правления.

7.1. Председатель Правления и члены Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных для них обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
7.2. Председатель Правления и члены Правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу своими действиями (бездействием) При этом не несут ответственность члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании. Председатель Правления и члены Правления при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

8. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества.
 
8.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью председателя и членов Правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества в составе не менее, чем три человека на срок два года. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных).
Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Товарищества. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее, чем одной четверти общего числа членов Товарищества.
8.2. Ревизионная комиссия обязана:

а) проверять выполнение Правлением и председателем Правления решений общих собраний членов Товарищества (собрания уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товариществом, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние имущества Товарищества;
б) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже, чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов Правления;
в) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
г) докладывать общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества,
д) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением заявлений членов Товарищества;
е) по результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов Правления и председателя Правления в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества.
8.3. Члены ревизионной комиссии несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, указанных в п 8.2.

VII. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА ТОВАРИЩЕСТВА.

1. Протоколы общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных) подписывают председатель и секретарь этого собрания; протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно.
2. Протоколы заседаний Правления Товарищества подписывает председатель Правления или его заместитель, протоколы заседаний ревизионной комиссии - председатель ревизионной комиссии.
3. Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления, ревизионной комиссии Товарищества, заверенные выписки из указанных протоколов представляются членам Товарищества по их требованию, а также Администрации г.Жуковский, Администрации Московской области и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

VIII. РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

1. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона и других федеральных законов.
2. При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в Устав или принимается новый устав.
3. При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам Товарищества перед его кредиторами и должниками.
4. Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается общим собранием Товарищества и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав Товарищества.
5. Члены Товарищества после его реорганизации становятся членами вновь созданного садоводческого некоммерческого объединения.
6. Если разделительный баланс Товарищества не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного Товарищества перед его кредиторами.
7. Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь созданного некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.
8. При реорганизации Товарищества в форме присоединения к нему другого садоводческого некоммерческого объединения Товарищество считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного объединения.

IX. ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

1. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом и другими федеральными законами.
2. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права бывших членов Товарищества на земельные участки и другое недвижимое имущество.
3. Общее собрание членов Товарищества после принятия решения о ликвидации Товарищества назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом порядок и сроки ликвидации Товарищества.
4. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени Товарищества выступает его полномочным представителем в органах местного самоуправления и в суде.
5. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о Государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества и сроке предъявления требований кредиторов Товарищества. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее, чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.
6. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.
7. По окончании срока предъявления требований кредиторов к Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и имущества общего пользования Товарищества, перечень предъявленных кредиторами требований и результаты их рассмотрения.
8. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) либо принявшим решение о ликвидации Товарищества органом по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.
9. После принятия решения о ликвидации Товарищества члены Товарищества обязаны погасить задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
10. Выплата средств кредиторам Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности. установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная с момента его утверждения.
11. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) либо принявший решение Товарищества орган по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.
12. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в совместной собственности членов Товарищества, оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, с согласия всех бывших членов Товарищества подлежат продаже в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество - передаче членам Товарищества в равных долях.
13. При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества Товарищества в нее включается рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные Товариществу как юридическому лицу их изъятием, в том числе убытки, которые Товарищество имеет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
14. Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество прекратившим существование после внесения об этом записей в единый государственный реестр юридических лиц.
15. Документы и бухгалтерская отчетность Товарищества после ликвидации Товарищества передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать членов ликвидированного Товарищества для ознакомления, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.
16. При ликвидации Товарищества в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, Товариществом представляются следующие документы:
а) заявление о внесении записи о ликвидации Товарищества, подписанное лицом, уполномоченным общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных),
б) решение общего собрания членов Товарищества о ликвидации Товарищества,
в) Устав Товарищества,
г) документ об уничтожении печати Товарищества.

Комментарии

Аватар пользователя Роза Циркус

Читаю устав: добровольный выход из снт возможен только при отсутствии долгов по взносам. Я конечно не понимаю юридических тонкостей может кто объяснит, это не противоречит конституции? Как бы принуждение к членству до тех пор, пока есть долги. А конституция против: по статье 30 никто не может быть принужден к пребыванию в объединении. По закону о снт тоже члены имеют право без условий добровольно выходить.

Может я как-то неправильно понимаю? На собрании давно говорят, что устав надо переделать. Я его не читала никогда, вот сейчас только. Если там такое на самом деле, то ужас-ужас. Или я чет туплю?

 

Аватар пользователя КЕ

В нашем уставе много всяких несуразностей.

Мне больше нравятся не прямое противоречие с законодательством, а, например, такие вещи: " в течение трех лет освоить садовый земельный участок". Устав 2000 года. Участки выделены в 1954 году. Какие три года? На момент принятия устава уже почти 50 лет как все освоено и почти 10 лет, как передано в собственность.

Я помню, что почти на каждом собрании кто-нибудь, да поднимал вопрос о необходимости переделки устава. Но во-первых, это было (и есть пока) совсем не первая задача в свете того, что законодательство переписывается со сверхзвуковой скоростью и под каждый чих заново перекраивать устав не имеет практического смысла. Текущий более-менее туда-сюда, кое-как и серединка наполовинку. Во-вторых, мы не имеем и такой возможности, ведь нужно реальное обсуждение и предложения, а не просто голосование за очередную бумажку, в смысл которой никто не вник. В-третьих, сейчас приняли очередные поправки в наш закон, обязав нас при случае так и так внести изменения в устав. В-четвертых, на подходе, думается, областной закон, который они обещались принять на основе некой хартии. В-пятых, никто не страдает дурью и не применяет те положения, которые противоречат законодательству.

Устав-то переделать не так трудно. Но оно кому надо? Вот если честно, все ли станут соблюдать его положения, если его сделать по-правильному? Мне кажется, что его как никто не читал, так и не будет. Он слишком длинный и скучный.

Нет, ну если кто хочет, напишите свою версию устава. Обещаю, что она не останется без внимания и обсуждения.